Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Lundtoftevej 22, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.112 kr/m².5.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.455 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden apr. 2016
571k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20163.360.000 kr.30. jun. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat4.775.873 kr.Markedet · 1992841.386 kr.Markedet · 1993773.864 kr.Markedet · 1994717.899 kr.Markedet · 1995570.752 kr.Markedet · 1996684.684 kr.Markedet · 1997856.583 kr.Markedet · 1998972.608 kr.Markedet · 19991.190.007 kr.Markedet · 20001.221.766 kr.Markedet · 20011.377.831 kr.Markedet · 20021.555.099 kr.Markedet · 20031.547.819 kr.Markedet · 20041.844.115 kr.Markedet · 20052.107.378 kr.Markedet · 20062.683.044 kr.Markedet · 20072.479.295 kr.Markedet · 20082.357.264 kr.Markedet · 20091.790.152 kr.Markedet · 20101.791.881 kr.Markedet · 20111.974.336 kr.Markedet · 20121.764.672 kr.Markedet · 20132.049.957 kr.Markedet · 20142.420.236 kr.Markedet · 20152.133.131 kr.Markedet · 20162.483.936 kr.Markedet · 20172.552.459 kr.Markedet · 20182.860.039 kr.Markedet · 20192.622.711 kr.Markedet · 20202.930.473 kr.Markedet · 20213.523.975 kr.Markedet · 20223.432.611 kr.Markedet · 20233.218.124 kr.Markedet · 20243.489.668 kr.Markedet · 20253.556.280 kr.Markedet · 20264.442.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 11, 1.
2800 Kongens Lyngby		95 m²131 m09-06-20265.400.000 kr.56.842 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²410 m10-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²441 m04-01-20266.400.000 kr.68.817 kr./m²
Asylgade 17, 1.
2800 Kongens Lyngby		86 m²216 m23-09-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²573 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²627 m17-04-20245.995.000 kr.65.163 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²540 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Baune Alle 2, 3. a
2800 Kongens Lyngby		91 m²718 m18-12-20253.980.000 kr.43.736 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²677 m04-08-20267.125.000 kr.77.446 kr./m²
Baune Alle 2, 1. d
2800 Kongens Lyngby		90 m²718 m05-01-20263.995.000 kr.44.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden