Menu
For mæglere Log ind
Fuglevadsvej 5A

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 5A

Villa · 172 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.416 kr/m².11.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering11.153.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.234.923 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden feb. 2022
1,1M4,3M7,6M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202213.995.000 kr.I dag · vores estimat11.153.898 kr.Markedet · 19921.266.436 kr.Markedet · 19931.288.108 kr.Markedet · 19941.338.160 kr.Markedet · 19951.518.760 kr.Markedet · 19961.665.476 kr.Markedet · 19971.908.856 kr.Markedet · 19982.215.016 kr.Markedet · 19992.354.336 kr.Markedet · 20003.165.488 kr.Markedet · 20012.866.724 kr.Markedet · 20022.764.728 kr.Markedet · 20032.596.856 kr.Markedet · 20042.922.452 kr.Markedet · 20053.658.612 kr.Markedet · 20064.692.848 kr.Markedet · 20074.784.696 kr.Markedet · 20085.651.404 kr.Markedet · 20094.217.096 kr.Markedet · 20103.985.412 kr.Markedet · 20114.611.492 kr.Markedet · 20124.486.964 kr.Markedet · 20134.299.312 kr.Markedet · 20144.455.144 kr.Markedet · 20154.977.164 kr.Markedet · 20166.003.660 kr.Markedet · 20175.610.640 kr.Markedet · 20186.152.268 kr.Markedet · 20196.211.608 kr.Markedet · 20207.720.048 kr.Markedet · 20216.981.136 kr.Markedet · 20228.386.720 kr.Markedet · 20237.708.180 kr.Markedet · 20248.392.740 kr.Markedet · 20259.270.112 kr.Markedet · 202610.764.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.153.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²392 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²40 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²40 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²604 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²731 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²54 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²491 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²544 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²201 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²117 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden