Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gammel Marbækvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².3.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.081 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.088.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+113,40 pct. siden mar. 1983
250k1,1M2,0M2,8M3,7M19831995199920032007201120152019202331. mar. 1983250.000 kr.14. nov. 2002625.000 kr.31. jul. 2005912.500 kr.29. aug. 20171.447.500 kr.I dag · vores estimat3.088.975 kr.Markedet · 1992667.317 kr.Markedet · 1993827.148 kr.Markedet · 1994706.275 kr.Markedet · 1995656.739 kr.Markedet · 1996675.960 kr.Markedet · 1997906.225 kr.Markedet · 19981.084.761 kr.Markedet · 19991.047.738 kr.Markedet · 20001.249.752 kr.Markedet · 20011.308.060 kr.Markedet · 20021.610.694 kr.Markedet · 20031.537.551 kr.Markedet · 20041.656.489 kr.Markedet · 20051.900.815 kr.Markedet · 20062.516.790 kr.Markedet · 20072.831.679 kr.Markedet · 20082.487.249 kr.Markedet · 20091.661.907 kr.Markedet · 20101.888.947 kr.Markedet · 20112.206.674 kr.Markedet · 20121.985.955 kr.Markedet · 20131.935.000 kr.Markedet · 20141.531.875 kr.Markedet · 20152.080.383 kr.Markedet · 20162.071.482 kr.Markedet · 20172.380.308 kr.Markedet · 20182.120.373 kr.Markedet · 20192.283.042 kr.Markedet · 20202.436.681 kr.Markedet · 20212.870.508 kr.Markedet · 20223.355.935 kr.Markedet · 20232.722.674 kr.Markedet · 20242.806.911 kr.Markedet · 20253.245.640 kr.Markedet · 20263.541.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg
250.000 kr.
14. nov. 2002 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
912.500 kr.
29. aug. 2017 · Alm. Salg
1.447.500 kr.
I dag · vores estimat
3.088.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt på tvangsauktion1.447.500 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte912.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Marbækvej 3
3600 Frederikssund		184 m²56 m06-05-20254.200.000 kr.22.826 kr./m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²54 m13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²177 m21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Marbækvej 26
3600 Frederikssund		128 m²317 m08-03-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Marbækvej 27
3600 Frederikssund		129 m²394 m23-09-20252.940.000 kr.22.791 kr./m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²429 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Sundbyvej 14
3600 Frederikssund		138 m²129 m30-10-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Sundbyvej 26
3600 Frederikssund		138 m²139 m20-05-20263.775.000 kr.27.355 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²555 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Englodden 5
3600 Frederikssund		121 m²253 m30-07-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden