Gammel Roskildevej 19

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.660 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.686 kr/m².3.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.340.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1985Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	842 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	948 m	26-03-2026	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	948 m	25-07-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	1,1 km	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	1,0 km	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	1,0 km	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	1,1 km	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	1,0 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Møllestensparken 10 3650 Ølstykke	115 m²	804 m	06-06-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	1,2 km	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu