Gammel Skolevej 14

Villa · 256 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.447 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 3447 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².1.362.750 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.944.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	341 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	571 m	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Tylstrup Landevej 2 9382 Tylstrup	232 m²	1,3 km	27-08-2024	1.495.000 kr.	6.444 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	677 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	280 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	244 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	296 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	225 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	287 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	611 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu