Gammel Tjærebyvej 72, Tjæreby

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.202 kr/m².5.546.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.732.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3616,22 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 127.350 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte127.350 kr.
1990aug.Ejerskifte355.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 28, Kamstrup 4000 Roskilde	111 m²	1,7 km	06-10-2025	2.655.000 kr.	23.919 kr./m²
Toftebuen 150, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	2,9 km	21-06-2026	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	2,9 km	24-09-2026	6.475.000 kr.	47.263 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	3,0 km	12-04-2025	5.595.000 kr.	40.839 kr./m²
Toftebuen 28, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	3,0 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	43.431 kr./m²
Toftebuen 52, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	3,0 km	31-01-2024	5.225.000 kr.	38.139 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	3,0 km	13-03-2025	5.445.000 kr.	39.745 kr./m²
Kærvej 27A, Vindinge 4000 Roskilde	133 m²	3,2 km	31-07-2025	5.755.000 kr.	43.271 kr./m²
Toftebuen 72, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	3,1 km	26-08-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	3,3 km	28-03-2026	6.360.000 kr.	47.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu