Gammel Vestvej 1, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².1.477.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 13.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering616.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	233 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	453 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	161 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	557 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	327 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	486 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	288 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	612 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	679 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	421 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu