Gammel Vestvej 11

Fritidshus · 59 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.529 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2529 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².844.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 13.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.116 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering648.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2020nov.Ejerskifte425.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	85 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	310 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	160 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	692 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	581 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	202 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	904 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	978 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	593 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	1,2 km	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu