Gammel Vestvej 9A, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.850 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 13.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering1.228.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	80 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	485 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	414 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	205 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	300 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	825 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	851 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	934 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	953 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	208 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu