Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 36, Øster Hornum

Landejendom · 218 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 25.791 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
25791 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.426.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.916.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,69 pct. siden sep. 2015
104k10,4M20,6M30,9M41,1M1994199820032007201120152019202330. sep. 20151.950.000 kr.30. jan. 20161.950.000 kr.I dag · vores estimat6.916.490 kr.Markedet · 1994116.412 kr.Markedet · 1995245.468 kr.Markedet · 1996590.562 kr.Markedet · 19971.323.914 kr.Markedet · 19981.808.092 kr.Markedet · 19993.456.172 kr.Markedet · 20002.745.710 kr.Markedet · 20022.703.854 kr.Markedet · 20032.522.478 kr.Markedet · 2004726.594 kr.Markedet · 200513.821.200 kr.Markedet · 20065.871.176 kr.Markedet · 20071.999.714 kr.Markedet · 20084.110.390 kr.Markedet · 20091.901.396 kr.Markedet · 2010651.820 kr.Markedet · 20113.572.366 kr.Markedet · 20122.428.302 kr.Markedet · 201325.956.606 kr.Markedet · 20141.347.240 kr.Markedet · 20151.689.064 kr.Markedet · 20161.122.482 kr.Markedet · 20179.370.948 kr.Markedet · 201820.457.992 kr.Markedet · 20191.647.862 kr.Markedet · 20201.621.048 kr.Markedet · 202116.041.312 kr.Markedet · 20223.196.970 kr.Markedet · 20235.450.000 kr.Markedet · 202441.119.378 kr.Markedet · 20259.237.750 kr.Markedet · 20263.004.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jan. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.916.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²1,1 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²865 m16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,6 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²2,1 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²1,5 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²3,2 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²2,8 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²4,0 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²4,0 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²3,8 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden