Gammel Vippelvej 8

Villa · 149 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.360 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².1.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-20,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.666.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,33 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2009 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	209 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	265 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	695 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	638 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	686 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	895 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	1,1 km	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	210 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	1,1 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	646 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu