Menu
For mæglere Log ind
Gammelsø Vænge 15, Ormslev
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gammelsø Vænge 15, Ormslev

Villa · 228 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.847 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
3847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 228 m².5.817.876 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.890.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,46 pct. siden nov. 1993
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19931.516.300 kr.20. mar. 19941.516.300 kr.I dag · vores estimat6.890.982 kr.Markedet · 19921.216.608 kr.Markedet · 19931.013.916 kr.Markedet · 19941.110.360 kr.Markedet · 19951.819.212 kr.Markedet · 19961.662.804 kr.Markedet · 19971.976.532 kr.Markedet · 19981.046.064 kr.Markedet · 19992.222.316 kr.Markedet · 20002.872.800 kr.Markedet · 20012.588.940 kr.Markedet · 20022.126.556 kr.Markedet · 20032.689.944 kr.Markedet · 20042.560.440 kr.Markedet · 20053.678.552 kr.Markedet · 20065.210.940 kr.Markedet · 20071.890.120 kr.Markedet · 20084.330.176 kr.Markedet · 20091.242.372 kr.Markedet · 20103.870.756 kr.Markedet · 20114.575.960 kr.Markedet · 20124.946.232 kr.Markedet · 20133.569.796 kr.Markedet · 20143.312.840 kr.Markedet · 20155.432.100 kr.Markedet · 20165.272.500 kr.Markedet · 20175.422.296 kr.Markedet · 20185.746.284 kr.Markedet · 20195.355.264 kr.Markedet · 20206.454.908 kr.Markedet · 20217.365.084 kr.Markedet · 20227.197.504 kr.Markedet · 20237.074.612 kr.Markedet · 20247.954.464 kr.Markedet · 20258.231.712 kr.Markedet · 20268.284.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg
1.516.300 kr.
20. mar. 1994 · Alm. Salg
1.516.300 kr.
I dag · vores estimat
6.890.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg1.516.300 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte1.516.300 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²410 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²479 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev
8260 Viby J		174 m²451 m29-10-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²424 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²352 m29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²3,0 km01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²1,5 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²527 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²479 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²2,7 km26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden