Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gammelsø Vænge 16, Ormslev

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.628 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 108 m².2.755.836 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.033.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,39 pct. siden mar. 2003
480k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020243. mar. 2003990.000 kr.I dag · vores estimat3.033.275 kr.Markedet · 1992576.288 kr.Markedet · 1993480.276 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995861.732 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997936.252 kr.Markedet · 1998495.504 kr.Markedet · 19991.052.676 kr.Markedet · 20001.360.800 kr.Markedet · 20011.226.340 kr.Markedet · 20021.007.316 kr.Markedet · 20031.274.184 kr.Markedet · 20041.212.840 kr.Markedet · 20051.742.472 kr.Markedet · 20062.468.340 kr.Markedet · 2007895.320 kr.Markedet · 20082.051.136 kr.Markedet · 2009588.492 kr.Markedet · 20101.833.516 kr.Markedet · 20112.167.560 kr.Markedet · 20122.342.952 kr.Markedet · 20131.690.956 kr.Markedet · 20141.569.240 kr.Markedet · 20152.573.100 kr.Markedet · 20162.497.500 kr.Markedet · 20172.568.456 kr.Markedet · 20182.721.924 kr.Markedet · 20192.536.704 kr.Markedet · 20203.057.588 kr.Markedet · 20213.488.724 kr.Markedet · 20223.409.344 kr.Markedet · 20233.351.132 kr.Markedet · 20243.767.904 kr.Markedet · 20253.899.232 kr.Markedet · 20263.924.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel990.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundvej 11, Ormslev
8260 Viby J		145 m²465 m06-12-20253.700.000 kr.25.517 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev
8260 Viby J		147 m²493 m07-11-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev
8260 Viby J		155 m²419 m06-08-20244.148.000 kr.26.761 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²4,0 km18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²4,0 km11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²4,1 km03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²3,7 km03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²3,4 km08-04-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²3,9 km13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup
8260 Viby J		100 m²3,9 km10-02-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden