Gammelsø Vænge 7F, Ormslev

Villa · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 163 m².4.138.244 kr.
2Vores vurdering5.708.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	234 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	228 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	319 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	272 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	284 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	213 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	2,6 km	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	2,8 km	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	2,8 km	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	2,8 km	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu