Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Københavns Kommune (1355). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1883
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
820 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
145 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.432.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.235 kr/m².7.342.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammeltoftsgade gns: 78.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1355-snit 87.236 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.061.598 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+45,19 pct. siden sep. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1355 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.598 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1883Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gammeltoftsgade 12A, 3. tv 1355 København K
78 m²
21 m
23-07-2026
7.300.000 kr.
93.590 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 3. tv 1355 København K
93 m²
35 m
30-08-2025
8.200.000 kr.
88.172 kr./m²
Gammeltoftsgade 12A, st. tv 1355 København K
68 m²
21 m
02-01-2026
5.500.000 kr.
80.882 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 5. th 1355 København K
95 m²
35 m
15-10-2025
7.800.000 kr.
82.105 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 4. th 1355 København K
95 m²
35 m
01-09-2025
9.100.000 kr.
95.789 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 2. th 1355 København K
95 m²
35 m
06-07-2025
7.150.000 kr.
75.263 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 1. th 1355 København K
95 m²
35 m
16-09-2024
6.350.000 kr.
66.842 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1355
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic