Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1355). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1128 m²
Bebygget areal
188 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.287.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.142 kr/m².7.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammeltoftsgade gns: 78.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1355-snit 87.236 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering8.042.477 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-11,62 pct. siden jun. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1355 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.042.477 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2022jun.Ejerskifte5.850.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gammeltoftsgade 18, 5. th 1355 København K
95 m²
0 m
15-10-2025
7.800.000 kr.
82.105 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 2. th 1355 København K
95 m²
0 m
06-07-2025
7.150.000 kr.
75.263 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 1. th 1355 København K
95 m²
0 m
16-09-2024
6.350.000 kr.
66.842 kr./m²
Gammeltoftsgade 18, 3. tv 1355 København K
93 m²
0 m
30-08-2025
8.200.000 kr.
88.172 kr./m²
Gammeltoftsgade 12A, 3. tv 1355 København K
78 m²
56 m
23-07-2026
7.300.000 kr.
93.590 kr./m²
Gammeltoftsgade 12A, st. tv 1355 København K
68 m²
56 m
02-01-2026
5.500.000 kr.
80.882 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1355
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic