Garderhøjen 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.476 kr/m².1.850.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.946.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 470.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2021jun.Ejerskifte470.000 kr.
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	45 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	81 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	281 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	134 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	460 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	323 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	240 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	499 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	924 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	259 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu