Gartnerivej 12

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.642 kr/m².3.770.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.721.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	119 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	387 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	194 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	598 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	341 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	519 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	336 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	302 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	518 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	594 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu