Gartnerivej 9

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².3.491.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.556.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,63 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 1.329.064 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.329.064 kr.
1999sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	130 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	410 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	163 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	239 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	692 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	597 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	313 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	119 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	443 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	523 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu