Gartnerparken 10, 8380 Trige — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².2.654.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.163.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,76 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.134.293 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.134.293 kr.
1995jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	35 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	119 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	245 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	546 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	451 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	468 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	389 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	592 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	96 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	615 m	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu