Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8380 Trige

Gartnerparken 47

Villa · 319 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 832 m², opført i 1978, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
832 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.297 kr/m².3.498.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.214.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden dec. 2025
402k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat4.214.630 kr.Markedet · 19921.420.507 kr.Markedet · 1993855.558 kr.Markedet · 19941.675.707 kr.Markedet · 19951.687.829 kr.Markedet · 19961.488.773 kr.Markedet · 1997457.127 kr.Markedet · 1998402.259 kr.Markedet · 19991.520.035 kr.Markedet · 20002.953.302 kr.Markedet · 20012.509.573 kr.Markedet · 20022.329.657 kr.Markedet · 20033.050.916 kr.Markedet · 20043.323.023 kr.Markedet · 20054.095.322 kr.Markedet · 20065.100.172 kr.Markedet · 20075.289.977 kr.Markedet · 20086.080.778 kr.Markedet · 20092.990.625 kr.Markedet · 20102.735.425 kr.Markedet · 20111.252.394 kr.Markedet · 20124.647.192 kr.Markedet · 20132.126.135 kr.Markedet · 20144.400.605 kr.Markedet · 20154.759.161 kr.Markedet · 20163.544.409 kr.Markedet · 20171.974.291 kr.Markedet · 20182.969.571 kr.Markedet · 20194.617.206 kr.Markedet · 20205.942.013 kr.Markedet · 20215.050.408 kr.Markedet · 20226.143.940 kr.Markedet · 20235.736.258 kr.Markedet · 20246.852.439 kr.Markedet · 20255.088.369 kr.Markedet · 20268.610.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerparken 39
8380 Trige		178 m²56 m02-12-20252.940.000 kr.16.517 kr./m²
Gartnerparken 24A
8380 Trige		160 m²129 m15-06-20253.420.000 kr.21.375 kr./m²
Trige Møllevej 242
8380 Trige		218 m²393 m30-07-20243.495.000 kr.16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184
8380 Trige		210 m²392 m13-11-20253.173.000 kr.15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138
8380 Trige		205 m²463 m18-12-20252.900.000 kr.14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234
8380 Trige		204 m²522 m02-07-20252.975.000 kr.14.583 kr./m²
Bærmosehøjen 55
8380 Trige		187 m²429 m17-09-20244.385.000 kr.23.449 kr./m²
Byhøjengen 51
8380 Trige		214 m²1,1 km27-02-20244.598.000 kr.21.486 kr./m²
Randersvej 565
8380 Trige		277 m²2,8 km11-09-20262.450.000 kr.8.845 kr./m²
Estrupvej 2
8380 Trige		217 m²1,3 km19-08-20254.650.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden