Gartnerparken 51, 8380 Trige — Villa · 129 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².2.606.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-16,30 pct.
3Vores vurdering2.402.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	163 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	88 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	283 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	374 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	279 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	444 m	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	301 m	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	321 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	532 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	557 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu