Gartnerparken 91

Rækkehus · 115 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².2.300.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering2.479.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	27 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 53 8380 Trige	127 m²	129 m	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.402 kr./m²
Gartnerparken 69 8380 Trige	128 m²	98 m	14-10-2025	3.098.000 kr.	24.203 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	329 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 30 8380 Trige	106 m²	358 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	360 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	476 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	225 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	484 m	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	985 m	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu