Gartnerstien 3, Balka, 3730 Nexø — Villa · 189 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 189 m².2.576.826 kr.
2Vores vurdering2.733.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1507,80 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007170.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	156 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	484 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,5 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,2 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	395 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	2,3 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	2,0 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	2,2 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	241 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	2,0 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu