Gartnerstien 9, Balka

Villa · 247 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.550 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 247 m².3.367.598 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.388.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,73 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,0 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	2,3 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	1,9 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	213 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,0 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	2,5 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	2,9 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	2,0 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,2 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	437 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu