Gartnervænget 1, 6360 Tinglev — Rækkehus · 60 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 7.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 6.704 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering442.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 6360 Tinglev	60 m²	6 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	677 m	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 55 6360 Tinglev	75 m²	678 m	22-09-2026	520.000 kr.	6.933 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	670 m	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 51 6360 Tinglev	85 m²	697 m	09-06-2026	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Hybenvænget 4 6360 Tinglev	86 m²	565 m	21-01-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	705 m	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Hybenvænget 52 6360 Tinglev	96 m²	619 m	14-04-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Kirkevej 53 6360 Tinglev	100 m²	682 m	13-05-2024	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	781 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu