Gartnervænget 12

Villa · 124 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.066 kr/m².2.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 26.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.769.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.769.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	179 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	121 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	145 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	35 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	218 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	353 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	385 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rønvangen 30 8382 Hinnerup	123 m²	500 m	20-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	424 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	463 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu