Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gartnervænget 19, Benløse

Rækkehus · 113 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BenløseMedian pris/m² for rækkehus i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 21.051 kr/m² × 113 m².2.378.763 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.181.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Benløse 4100 Ringsted	114 m²	42 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Gartnervænget 5, Benløse 4100 Ringsted	114 m²	44 m	18-07-2024	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Tofteåsvej 8A, Benløse 4100 Ringsted	107 m²	236 m	17-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Volden 60 4100 Ringsted	114 m²	825 m	13-02-2024	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Volden 78 4100 Ringsted	114 m²	825 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Græsgangen 81, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	500 m	10-01-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Græsgangen 83, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	505 m	19-01-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Pilevangen 7, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	294 m	23-10-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Græsgangen 32, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	524 m	27-04-2024	2.480.000 kr.	23.396 kr./m²
Græsgangen 97, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	539 m	09-07-2024	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu