Gartnervænget 22

Villa · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.140 kr/m².657.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering847.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,99 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte200.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	145 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	1,3 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	212 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	491 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	290 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	599 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,5 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	175 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	4,8 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	211 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu