Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Gartnervænget 25

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
852 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.175 kr/m².1.244.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.010 kr/m²+74,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.852.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden dec. 2022
213k729k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.138.845 kr.30. apr. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.852.660 kr.Markedet · 1992780.204 kr.Markedet · 1993456.620 kr.Markedet · 1994506.706 kr.Markedet · 1995601.506 kr.Markedet · 1996461.834 kr.Markedet · 1997819.862 kr.Markedet · 19981.294.652 kr.Markedet · 1999612.250 kr.Markedet · 2000632.000 kr.Markedet · 2001786.682 kr.Markedet · 2002503.546 kr.Markedet · 2003789.684 kr.Markedet · 2004758.400 kr.Markedet · 20051.122.590 kr.Markedet · 2006769.144 kr.Markedet · 20071.174.256 kr.Markedet · 20081.176.626 kr.Markedet · 20091.218.180 kr.Markedet · 20101.160.510 kr.Markedet · 20111.080.246 kr.Markedet · 2012705.312 kr.Markedet · 20131.067.606 kr.Markedet · 2014723.166 kr.Markedet · 2015646.852 kr.Markedet · 20161.109.634 kr.Markedet · 2017861.100 kr.Markedet · 20181.319.616 kr.Markedet · 20191.382.500 kr.Markedet · 2020748.130 kr.Markedet · 20211.266.686 kr.Markedet · 20221.087.198 kr.Markedet · 20231.226.870 kr.Markedet · 20241.345.528 kr.Markedet · 20251.488.202 kr.Markedet · 2026942.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.138.845 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.138.845 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1985mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²50 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²190 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²605 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²387 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²606 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²867 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²732 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²1,1 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,2 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²721 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden