Gartnervænget 42

Villa · 118 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 26.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.014.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	94 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	56 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	35 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	56 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	293 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	514 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	553 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	705 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 2A 8382 Hinnerup	116 m²	648 m	07-04-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	429 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu