Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Gartnervænget 43

Villa · 152 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1073 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.025 kr/m².1.351.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.010 kr/m²+74,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.024.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden jun. 2019
205k766k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. jun. 2019287.638 kr.31. aug. 20221.131.917 kr.14. dec. 20232.450.000 kr.14. maj 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.024.103 kr.Markedet · 1992750.576 kr.Markedet · 1993439.280 kr.Markedet · 1994487.464 kr.Markedet · 1995578.664 kr.Markedet · 1996444.296 kr.Markedet · 1997788.728 kr.Markedet · 19981.245.488 kr.Markedet · 1999589.000 kr.Markedet · 2000608.000 kr.Markedet · 2001756.808 kr.Markedet · 2002484.424 kr.Markedet · 2003759.696 kr.Markedet · 2004729.600 kr.Markedet · 20051.079.960 kr.Markedet · 2006739.936 kr.Markedet · 20071.129.664 kr.Markedet · 20081.131.944 kr.Markedet · 20091.171.920 kr.Markedet · 20101.116.440 kr.Markedet · 20111.039.224 kr.Markedet · 2012678.528 kr.Markedet · 20131.027.064 kr.Markedet · 2014695.704 kr.Markedet · 2015622.288 kr.Markedet · 20161.067.496 kr.Markedet · 2017828.400 kr.Markedet · 20181.269.504 kr.Markedet · 20191.330.000 kr.Markedet · 2020719.720 kr.Markedet · 20211.218.584 kr.Markedet · 20221.045.912 kr.Markedet · 20231.180.280 kr.Markedet · 20241.294.432 kr.Markedet · 20251.431.688 kr.Markedet · 2026907.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg
287.638 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.131.917 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.131.917 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020287.638 kr.
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²97 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²146 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²248 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²518 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²642 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²513 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²783 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²325 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²1,0 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²978 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden