Garvergade 8

Rækkehus · 103 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 61 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².2.290.850 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.699.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	519 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	675 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	688 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	534 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	608 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	689 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	402 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	742 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	746 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Skrænten 3 9400 Nørresundby	100 m²	1,2 km	03-03-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu