Gatten Møllevej 83, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 14.200 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 14200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 38 m².566.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering649.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,00 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 217, Gatten 9640 Farsø	66 m²	980 m	03-08-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Golfsvinget 298, Gatten 9640 Farsø	66 m²	1,1 km	02-10-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Golfsvinget 58, Gatten 9640 Farsø	66 m²	1,3 km	09-10-2024	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Golfsvinget 36, Gatten 9640 Farsø	66 m²	1,5 km	12-08-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Golfsvinget 102, Gatten 9640 Farsø	66 m²	1,5 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Golfsvinget 35, Gatten 9640 Farsø	66 m²	1,5 km	05-02-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Golfsvinget 142, Gatten 9640 Farsø	66 m²	1,8 km	26-02-2025	1.105.000 kr.	16.742 kr./m²
Golfsvinget 257, Gatten 9640 Farsø	69 m²	1,2 km	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Golfsvinget 208, Gatten 9640 Farsø	70 m²	1,0 km	15-11-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Golfsvinget 178, Gatten 9640 Farsø	69 m²	1,2 km	01-11-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu