Prisvurdering · 9640 Farsø

Gattenvej 21, Flejsborg

Landejendom · 185 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 495.177 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 495177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².4.378.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGattenvej gns: 22.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)495177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.793.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.729.373 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.729.373 kr.
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	2,8 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	1,5 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	2,1 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	3,8 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	8,9 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	9,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	9,1 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	9,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	7,3 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	10,1 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu