Gattenvej 32, Flejsborg

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.826 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².1.249.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering787.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
29. mar. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2021nov.Ejerskifte450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,4 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,4 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 4, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 5, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	16-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	21-08-2026	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	17-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Sjørup Søvej 3, Gatten 9640 Farsø	77 m²	3,8 km	06-03-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	3,7 km	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu