Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gattenvej 43, Flejsborg

Landejendom · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 202.908 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
202908 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.933 kr/m².4.528.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGattenvej gns: 22.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)202908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.419.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,25 pct. siden okt. 2002
131k4,8M9,4M14,1M18,7M1992199720012005200920132017202120259. okt. 20021.020.000 kr.I dag · vores estimat3.419.597 kr.Markedet · 1992558.000 kr.Markedet · 1993812.304 kr.Markedet · 19941.402.416 kr.Markedet · 1996135.072 kr.Markedet · 19972.586.384 kr.Markedet · 1998904.032 kr.Markedet · 19992.614.032 kr.Markedet · 20004.113.360 kr.Markedet · 2001757.872 kr.Markedet · 20021.252.800 kr.Markedet · 2003531.936 kr.Markedet · 2004627.840 kr.Markedet · 2005886.752 kr.Markedet · 20061.095.696 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20082.742.336 kr.Markedet · 20092.311.920 kr.Markedet · 20101.730.736 kr.Markedet · 20119.737.712 kr.Markedet · 20121.894.896 kr.Markedet · 20132.012.256 kr.Markedet · 2014971.712 kr.Markedet · 20152.158.416 kr.Markedet · 20162.756.736 kr.Markedet · 2017574.128 kr.Markedet · 2018944.640 kr.Markedet · 20192.346.624 kr.Markedet · 20202.914.272 kr.Markedet · 20211.536.480 kr.Markedet · 20221.599.984 kr.Markedet · 20231.698.480 kr.Markedet · 20244.753.872 kr.Markedet · 20251.169.136 kr.Markedet · 20261.989.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²1,7 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²1000 m12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²2,4 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²9,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²9,8 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²10,0 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²10,3 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²9,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²12,2 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²7,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden