Gederamsevej 6, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.990 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 87 m².3.260.760 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.614.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrenålevej 16, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	375 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	230 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	331 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	548 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	216 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	965 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	544 m	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	321 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	606 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	976 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu