Gederamsevej 9, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 85 m².3.185.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.591.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,52 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
2009Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	146 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	459 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Fyrrenålevej 16, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	471 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	142 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	246 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	877 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	245 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	978 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	1,3 km	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	1,0 km	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu