Gedhusvej 8, 7441 Bording — Villa · 236 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.525 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².2.898.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.912.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 62 7441 Bording	222 m²	153 m	09-08-2026	2.850.000 kr.	12.838 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	220 m	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	4,6 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Søbjergvej 76 7441 Bording	386 m²	3,2 km	20-11-2024	3.905.000 kr.	10.117 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	7,1 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	9,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	9,7 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	10,3 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	10,8 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	10,4 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu