Gedser Fyrvej 1

Villa · 203 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 283.792 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 283792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.170 kr/m².728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 3.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.442 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)283792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.973.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,68 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2006 · Alm. Salg: 2.800.099 kr.
18. jan. 2007 · Alm. Salg: 28.800.099 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Solgt, familiehandel28.800.099 kr.
2006majEjerskifte2.800.099 kr.
2002jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	818 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	1,6 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	1,5 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	1,5 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	1,7 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	856 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	905 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	2,4 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	1,3 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	1,3 km	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu