Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Skovvej 5
D

Prisvurdering · 4874 Gedser

Sdr. Skovvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
667 m²
Udestue
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.018 kr/m².643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 4.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.412.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.840.457 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden dec. 1999
290k1,2M2,0M2,9M3,8M19921997200120062010201420182022202631. dec. 1999720.000 kr.I dag · vores estimat1.412.443 kr.Markedet · 1992815.040 kr.Markedet · 1993787.200 kr.Markedet · 19943.755.904 kr.Markedet · 1996550.848 kr.Markedet · 1997523.200 kr.Markedet · 1998617.088 kr.Markedet · 1999631.488 kr.Markedet · 2000867.072 kr.Markedet · 2001911.232 kr.Markedet · 20031.327.104 kr.Markedet · 20041.169.280 kr.Markedet · 20051.256.064 kr.Markedet · 20061.123.392 kr.Markedet · 20071.321.920 kr.Markedet · 20081.425.216 kr.Markedet · 20091.174.080 kr.Markedet · 2010868.608 kr.Markedet · 2011777.792 kr.Markedet · 2012420.096 kr.Markedet · 2013768.000 kr.Markedet · 2014295.296 kr.Markedet · 2015289.536 kr.Markedet · 2016387.648 kr.Markedet · 2017693.888 kr.Markedet · 2018693.888 kr.Markedet · 2019879.936 kr.Markedet · 2020574.272 kr.Markedet · 20211.555.200 kr.Markedet · 2022643.008 kr.Markedet · 2023533.376 kr.Markedet · 20241.043.904 kr.Markedet · 2025902.016 kr.Markedet · 20261.005.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Skovvej 4
4874 Gedser		132 m²27 m04-09-2026675.000 kr.5.114 kr./m²
Skovvænget 12
4874 Gedser		177 m²115 m09-06-2025815.000 kr.4.605 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²722 m29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²709 m22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²689 m06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²835 m30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Skovvænget 8
4874 Gedser		149 m²72 m22-08-2024500.000 kr.3.356 kr./m²
Ankergade 1
4874 Gedser		139 m²398 m21-04-2025250.000 kr.1.799 kr./m²
Skolebanken 7
4874 Gedser		137 m²436 m15-06-2026625.000 kr.4.562 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²404 m09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden