Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gedsteddalen 47, V Hornum

Landejendom · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 24.890 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
24890 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².4.498.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.923.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden mar. 2025
124k4,5M8,9M13,3M17,7M19921997200120052009201320172021202526. mar. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.923.779 kr.Markedet · 1992527.000 kr.Markedet · 1993767.176 kr.Markedet · 19941.324.504 kr.Markedet · 1996127.568 kr.Markedet · 19972.442.696 kr.Markedet · 1998853.808 kr.Markedet · 19992.468.808 kr.Markedet · 20003.884.840 kr.Markedet · 2001715.768 kr.Markedet · 20021.183.200 kr.Markedet · 2003502.384 kr.Markedet · 2004592.960 kr.Markedet · 2005837.488 kr.Markedet · 20061.034.824 kr.Markedet · 20071.133.288 kr.Markedet · 20082.589.984 kr.Markedet · 20092.183.480 kr.Markedet · 20101.634.584 kr.Markedet · 20119.196.728 kr.Markedet · 20121.789.624 kr.Markedet · 20131.900.464 kr.Markedet · 2014917.728 kr.Markedet · 20152.038.504 kr.Markedet · 20162.603.584 kr.Markedet · 2017542.232 kr.Markedet · 2018892.160 kr.Markedet · 20192.216.256 kr.Markedet · 20202.752.368 kr.Markedet · 20211.451.120 kr.Markedet · 20221.511.096 kr.Markedet · 20231.604.120 kr.Markedet · 20244.489.768 kr.Markedet · 20251.104.184 kr.Markedet · 20261.879.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²1,8 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²3,6 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²7,6 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²7,8 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²8,0 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²7,3 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²10,1 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²5,3 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²10,6 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden