Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsdalen 24

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.700 kr/m².10.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.159.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden aug. 1996
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19961.774.000 kr.3. nov. 20268.650.000 kr.I dag · vores estimat9.159.280 kr.Markedet · 19921.337.424 kr.Markedet · 19931.330.032 kr.Markedet · 19941.177.440 kr.Markedet · 19951.635.920 kr.Markedet · 19961.663.376 kr.Markedet · 19971.938.640 kr.Markedet · 19982.002.880 kr.Markedet · 19992.505.536 kr.Markedet · 20003.024.208 kr.Markedet · 20012.884.112 kr.Markedet · 20022.702.832 kr.Markedet · 20032.771.120 kr.Markedet · 20043.415.808 kr.Markedet · 20054.125.088 kr.Markedet · 20066.021.136 kr.Markedet · 20075.673.536 kr.Markedet · 20085.158.560 kr.Markedet · 20094.007.168 kr.Markedet · 20103.814.272 kr.Markedet · 20114.967.776 kr.Markedet · 20124.148.496 kr.Markedet · 20134.293.872 kr.Markedet · 20144.933.104 kr.Markedet · 20156.059.504 kr.Markedet · 20166.101.040 kr.Markedet · 20176.498.976 kr.Markedet · 20186.766.320 kr.Markedet · 20197.072.736 kr.Markedet · 20207.726.752 kr.Markedet · 20217.924.224 kr.Markedet · 20228.245.424 kr.Markedet · 20238.994.128 kr.Markedet · 20248.471.056 kr.Markedet · 202510.306.912 kr.Markedet · 202612.191.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
1.774.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.159.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.774.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²76 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²42 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²55 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²197 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²168 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²137 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²259 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Bøgeløvsvej 3
2830 Virum		181 m²266 m20-08-202512.495.000 kr.69.033 kr./m²
Geelsskovvej 41
2830 Virum		170 m²262 m28-05-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²552 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden