Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsdalen 6

Villa · 169 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 668 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.943 kr/m².9.000.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.210.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden dec. 2019
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.495.000 kr.31. jan. 20246.825.000 kr.28. feb. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat8.210.488 kr.Markedet · 19921.284.231 kr.Markedet · 19931.277.133 kr.Markedet · 19941.130.610 kr.Markedet · 19951.570.855 kr.Markedet · 19961.597.219 kr.Markedet · 19971.861.535 kr.Markedet · 19981.923.220 kr.Markedet · 19992.405.884 kr.Markedet · 20002.903.927 kr.Markedet · 20012.769.403 kr.Markedet · 20022.595.333 kr.Markedet · 20032.660.905 kr.Markedet · 20043.279.952 kr.Markedet · 20053.961.022 kr.Markedet · 20065.781.659 kr.Markedet · 20075.447.884 kr.Markedet · 20084.953.390 kr.Markedet · 20093.847.792 kr.Markedet · 20103.662.568 kr.Markedet · 20114.770.194 kr.Markedet · 20123.983.499 kr.Markedet · 20134.123.093 kr.Markedet · 20144.736.901 kr.Markedet · 20155.818.501 kr.Markedet · 20165.858.385 kr.Markedet · 20176.240.494 kr.Markedet · 20186.497.205 kr.Markedet · 20196.791.434 kr.Markedet · 20207.419.438 kr.Markedet · 20217.609.056 kr.Markedet · 20227.917.481 kr.Markedet · 20238.636.407 kr.Markedet · 20248.134.139 kr.Markedet · 20259.896.978 kr.Markedet · 202611.706.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.210.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte6.825.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²141 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²170 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²121 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²29 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Geelsdalen 24
2830 Virum		176 m²197 m03-11-20268.650.000 kr.49.148 kr./m²
Geelsskovvej 41
2830 Virum		170 m²402 m28-05-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²242 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²343 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²530 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²494 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden