Geelsdalen 8

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.738 kr/m².8.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.195.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.195.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2022Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	29 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	112 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	142 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	92 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	168 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	310 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	316 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	556 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	249 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	279 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu