Geelsvænget 1

Rækkehus · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.026 kr/m².6.319.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.461.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvænget 11 2830 Virum	91 m²	44 m	20-08-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Geelsvænget 4 2830 Virum	83 m²	40 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Geelsvænget 13 2830 Virum	80 m²	53 m	09-10-2025	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	161 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	172 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	326 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	570 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	571 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	461 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Lindevangen 83 2830 Virum	112 m²	480 m	09-11-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu