Gefionsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.941 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 28.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.527.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
9. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.395.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1991Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	160 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	194 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	138 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	253 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	295 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	190 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Jomsborgvej 18 3650 Ølstykke	147 m²	258 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	377 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	218 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	218 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu