Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gehejmerådens Sti 35

Villa · 278 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 14.055 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
14055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².3.328.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.091.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,29 pct. siden okt. 2005
791k1,6M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20052.295.000 kr.I dag · vores estimat4.091.855 kr.Markedet · 1992790.632 kr.Markedet · 19931.075.304 kr.Markedet · 19941.131.460 kr.Markedet · 19951.098.934 kr.Markedet · 19961.436.704 kr.Markedet · 19971.577.650 kr.Markedet · 19981.768.914 kr.Markedet · 19991.711.646 kr.Markedet · 20002.019.114 kr.Markedet · 20011.895.404 kr.Markedet · 20021.766.690 kr.Markedet · 20032.388.020 kr.Markedet · 20041.850.090 kr.Markedet · 20051.964.904 kr.Markedet · 20062.458.354 kr.Markedet · 20072.831.708 kr.Markedet · 20083.031.590 kr.Markedet · 20092.507.004 kr.Markedet · 20102.992.392 kr.Markedet · 20112.296.002 kr.Markedet · 20122.811.414 kr.Markedet · 20131.938.216 kr.Markedet · 20142.256.248 kr.Markedet · 20152.713.002 kr.Markedet · 20162.027.176 kr.Markedet · 20172.435.836 kr.Markedet · 20182.706.886 kr.Markedet · 20192.572.612 kr.Markedet · 20202.453.072 kr.Markedet · 20213.421.068 kr.Markedet · 20223.256.492 kr.Markedet · 20233.207.564 kr.Markedet · 20243.332.108 kr.Markedet · 20252.863.956 kr.Markedet · 20263.771.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²359 m18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,5 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²1,4 km11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²1,7 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²2,1 km16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²1,6 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²2,0 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²2,0 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²1,8 km23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²825 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden