Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjølners Toft 15

Villa · 224 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².3.049.500 kr.
2Vores vurdering4.158.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.566.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	950 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	419 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	746 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	964 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	948 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	1,2 km	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	1,0 km	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	178 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	973 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	822 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu